Blumatica - software edilizia e sicurezza 
Rendiamo Semplici le Cose Complesse!
Software tabelle millesimali
Calcolo e gestione, con input anche da CAD, delle Tabelle Millesimali per qualsiasi tipo di condominio, elaborazione di una dettagliata e professionale Relazione di Calcolo e del Regolamento Condominiale.
Blumatica Millesimi
Versatile, affidabile, perfettamente in linea con la Legge n° 220 dell’11 Dicembre 2012Calcolo e gestione delle tabelle millesimali per qualsiasi tipologia di condominio.
Elaborazione di una dettagliata e professionale Relazione di Calcolo e del Regolamento Condominiale.
Legge n 220 dell'11 Dicembre 2012 (in vigore dal 18 Giugno 2013).
Schermate
Aggiornamenti
Video
Documenti
Requisiti
InfoPerchè sceglierlo?
Puoi censire le unità immobiliari e i relativi coefficienti anche da CAD
Puoi filtrare in automatico le unità immobiliari
da considerare nel calcolo delle tabelle millesimali
Puoi personalizzare tabelle, parametri e logiche di calcolo
come se usassi un semplice foglio Excel
Le funzionalità
Elaborazione di una dettagliata relazione di calcolo, del regolamento condominiale, di schede di dettaglio per singola unità immobiliare nonché dei documenti per la ripartizione delle spese in virtù dei millesimi calcolati
Input dei dati sia di tipo tabellare sia tramite CAD interno, su disegni già redatti dall’utente.
In maniera guidata è possibile identificare, da qualsiasi disegno (DWG, DXF, BMP, PNG, JPEG, GIF, TIF, PDF, ecc.), tutti i parametri per il calcolo dei millesimi (tipologia, vani, superfici, volumi, esposizione, superfici di pareti esterne ed infissi, ecc.)
Banca dati relativa a tipologie di vano e unità immobiliari nonché a coefficienti e tabelle maggiormente utilizzate (millesimi generali, scale, ascensori, tetti e lastrici solari, colonne di scarico, riscaldamento comuni, ecc.)
Importazione ed esportazione da file .csv e .xlsx sia della struttura del condominio (edificio, scale, piani, unità immobiliari, lastrici, ecc.) sia delle caratteristiche di ciascuna unità immobiliare (vani, coefficienti di riduzione, superficie, volume, ecc.).
Possibilità di indicare informazioni specifiche per una migliore identificazione delle unità immobiliari, allegando anche file di testo o immagine (planimetrie catastali, visure, foto, ecc.).
Documenti elaborati mediante word processor integrato compatibile con i formati di testo standard
La Normativa
È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 la Legge 11 Dicembre 2012, n° 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”.
In vigore dal 18 giugno 2013, la riforma cerca di consolidare in norme le decisioni più recenti della Corte di Cassazione in materia condominiale, rivisitando ed aggiornando le vecchie norme del codice civile rimaste pressoché invariate dal 1942.
Sono predisposte nuove regole per gli amministratori, le assemblee, la gestione economica e, più in generale, per ciò che ciascun condomino può o non può fare.
Va inoltre apprezzata la possibilità di “modificare” le tabelle millesimali senza il consenso unanime di tutti i partecipanti al condominio. E’ infatti richiesta la sola metà del valore dell’edificio e la maggioranza degli intervenuti in assemblea nei seguenti casi:
- i millesimi sono frutto di un semplice errore
- è alterato per più di 1/5 il valore proporzionale delle unità immobiliari anche di un solo condomino a seguito di mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliare
Schermate
Aggiornamenti
Aggiornamento Blumatica Millesimi da 1.x a 3.0.0 - rilasciato il 10/06/2025
Aggiornamento Blumatica Millesimi 3.0
Miglioramenti CAD
- Puoi personalizzare, anche da CAD, i coefficienti che non dipendono da impostazioni grafiche (es. servitù, isolamento, ecc.)
- Puoi ricalcolare in automatico le proprietà geometriche (es. lunghezza, superficie, volume) degli oggetti CAD (vani, infissi e pareti) a seguito di modifica grafica di questi ultimi, con ricalcolo dei relativi coefficienti di riduzione
- Puoi definire e salvare le impostazioni grafiche (es. colore sfondo, dimensione e forma cursone, ecc.).
Tabelle millesimali di scale e ascensore
Puoi scegliere il criterio di ripartizione dei millesimi di altezza tra le unità immobiliari del piano:
- In base alla superficie/volume virtuale
- In parti uguali
In funzione della scelta effettuata, il software provvede in automatico ad aggiornare la tabella di scale e ascensore.
Coefficiente di piano
Nei “Settaggi avanzati” puoi scegliere come utilizzare il coefficiente di piano:
- Su unità immobiliare: quindi come coefficiente riferito all’intera unità
- Su singolo vano: quindi come coefficiente di riduzione del singolo vano
Stampe
- Potenziata la gestione della stampa per il raggruppamento delle tabelle millesimali
- Per tutte le stampe puoi decidere se utilizzare i modelli Blumatica o personalizzati
- Per ogni tipologia di stampa (relazione tecnica, tabelle, regolamento condominiale, ecc.) puoi definire, in pannello dedicato, i modelli da utilizzare come default anche per futuri lavori.
- Nuovo modello di stampa “Verbale approvazione/modifica tabelle millesimali”.
Soggetti
Per tutte i soggetti previsti nel software (tecnico e proprietari) puoi definire sia soggetti giuridici che persone fisiche. La modifica prevede la sincronizzazione con Blumatica CloudIO
Ottimizzazioni varie
- Integrazione di ulteriori valori per i coefficienti: es. “Albergo” per il coefficiente di destinazione
- Campi “Foglio” e “Particella” sull’edificio per ottenere, per le unità immobiliari, un default già definito
- Riferimenti catastali per il lastrico solare esclusivo
- Campo “Subalterno”, per una migliore identificazione delle unità
Aggiornamento Blumatica Millesimi da 1.x a 2.3.0 - rilasciato il 01/03/2023
Aggiornamento Blumatica Millesimi 2.3
Rilascio di Blumatica CloudIO (Sync), software per la gestione di contatti, scadenze, sincronizzazione dei dati e condivisione di informazioni, che sostituisce completamente myBlumatica, senza perdita di alcun dato.
Aggiornamento Blumatica Millesimi da 1.x a 2.2.0 - rilasciato il 23/05/2019
Aggiornamento Blumatica Millesimi 2.2
NOVITA’
Gestione della pertinenza
Per ciascuna unità immobiliare è possibile assegnare le eventuali unità di pertinenza in modo da raggruppare, in fase di stampa, i millesimi complessivi in un unico valore (unità immobiliare + tutte le sue pertinenze).Nuovi modelli di stampa
Ripartizione spese; schede unità immobiliari (modello sintetico); tabelle millesimali raggruppate con eventuali pertinenzeImportazione da file .xlsx e .csv della struttura condominio
Oltre all’importazione da .csv, è possibile anche quella da .xlsx:- Importazione dell’intera struttura del condominio (edificio, scale, piani, unità immobiliari, vani e relativi coefficienti di riduzione, superfici, volumi, ecc.)
- Importazione dei vani di una singola unità immobiliare (vani, coefficienti di riduzione, superfici, volumi, ecc.)
È stata inoltre migliorata l’importazione da file .csv, inserendo nel il tamplate anche i dati inerenti i lastrici solari con possibilità di creare coefficienti personalizzati.
Esportazione .csv struttura condominio
Implementata l’esportazione in formato .csv dell’intera struttura del condominio (edificio, scale, piani, unità immobiliari, vani e relativi coefficienti di riduzione, superfici, volumi, ecc.) con possibilità di scegliere le singole unità immobiliari da esportare.Cifre decimali
Per tutte le variabili di input (quote piano, superficie e volumi unità immobiliari, coefficienti di riduzione, ecc.) è possibile definire, nel “menu settaggi”, il numero di cifre decimali da visualizzare all’interno del software e, di conseguenza, nelle stampe.MIGLIORIE
- Modificata la gestione della bussola per l’indicazione dell’orientamento del Nord in modo da allinearsi con il segno imposto per convenzione (Sud positivo)
- Sincronizzazione completa con myBlumatica
- Aggiornato il motore di stampa rtf
- Aggiornato il motore CAD
- Aggiornati manuale e SAAT
- Esportazione in diversi formati (xls, word, pdf, ecc.) degli archivi dei coefficienti di riduzione
- Personalizzazione dell’ordinamento dei coefficienti di riduzione nell’archivio di base
- Calcolo del codice fiscale per proprietari e amministratore
- Migliorata la visualizzazione della finestra di dettaglio delle unità immobiliari per adattarsi anche a schermi con piccole risoluzioni
- Inserita la calcolatrice per il calcolo di superfici e volumi delle unità immobiliari per agevolare l’input tabellare
RISOLUZIONE ANOMALIE
CAD
Importazione di planimetrie da altri software (es. DraftSigt)Aggiornamento delle librerie
- Versione .NET Framework: 4.0.0
- Architettura per compilazione in release: Any CPU Versione
- VectorDraw: 7.7015.1.1
- Versione TX Text Control: 25.0.1800.500
- Versione DevExpress: 16.2.4.0
- Versione log4net: 2.0.8.0
- Versione BlumaticaCAD: 3.2.1.1
- Versione TemplateEngine: 3.0.1.0
- Versione SQLite: 1.0.110.0
Aggiornamento Blumatica Millesimi da 1.x a 2.1.0 - rilasciato il 19/04/2017
Aggiornamento Blumatica Millesimi 2.1
Aggiornamento Blumatica Millesimi da 1.x a 2.0 - rilasciato il 07/09/2015
Aggiornamento Blumatica Millesimi da 1.0.x a 1.0.5 - rilasciato il 29/04/2014
Aggiornamento Blumatica Millesimi da 1.0.x a 1.1.0 - rilasciato il 24/04/2014
Modelli di Stampa
Implementazione di Nuovi Modelli e Generale Ottimizzazione (velocizzato il motore di stampa)
E' stato Implementato uno specifico wizard per la stampa delle tabelle millesimali: è ora possibile selezionare tre diversi modelli di stampa. E' inoltre possibile:
- selezionare le colonne da inserire nelle tabelle e rispetto alle quali si intende visualizzare il totale
- inserire specifiche informazioni inerenti ciascuna unità immobiliare o ciascun vano (es. coefficienti di riduzione, superficie e volume di ciascun vano, ecc.)
- ordinare, nella stampa, le unità immobiliari rispetto ad uno specifico parametro (es. per "Proprietario", "Edificio", "Tipologia di unità immobiliare")
Inserimento di Nuovi Parametri di Calcolo e Tabelle Millesimali
Inseriti nuovi parametri e funzionalità che rendono più agevole il calcolo delle tabelle millesimali
Video
4 Video
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Documenti / Esempi e modelli
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Requisiti Minimi di Sistema \ UTILIZZO E PROTEZIONE SOFTWARE
Vedi i requisiti necessariHardware
CPU: 2 GHz Dual Core
RAM : 2 GB
Hardisk : 6 GB (per installazioni full)
Sistemi Operativi supportati
Microsoft® Windows® 10;
Microsoft® Windows® 11.
NOTA GENERALE: E’ possibile utilizzare i prodotti Blumatica su Personal Mac Intel-based con OS X Leopard (10.5) o successivi, attraverso l’uso di virtualizzatori quali VMWare, Parallels, Virtual Box o Boot Camp con i sistemi operativi Windows (come sopra indicati). Non è supportata l’attivazione tramite dispositivi di protezione USB. Il corretto funzionamento del software è vincolato alla qualità dell'ambiente Microsoft virtualizzato ed alla quantità di risorse (RAM, HDD e CPU) dedicate che comunque dovranno rispettare i requisiti minimi previsti dallo specifico prodotto Blumatica. I marchi citati sono da ritenersi proprietà dei legittimi proprietari. |
Utilizzo e protezione software
I software desktop hanno due modalità di attivazione:
- Securkey
la licenza risiede su chiave hardware per cui il software può essere installato su qualsiasi PC ed utilizzato laddove venga inserita la chiave.
Consigliato per l'utente che lavora su diversi pc, ad esempio casa ed ufficio.Nota 1: se acquisti più suite software puoi scegliere di averle su unica SecurKey (ideale per un unico utilizzatore) o su SecurKey differenti (non fattibile per moduli propedeutici di una stessa suite), in modo da consentirne l'uso contemporaneo su diversi PC (nel caso di collaboratori diversi di uno stesso ufficio).
Nota 2: se scegli l'opzione SecurKey ma hai necessità di utilizzare il software senza attendere la spedizione della chiave, puoi usufruire dell'attivazione gratuita per 7 gg su singolo PC (temporanea per attesa chiave). - Singolo PC (chiave software)
il software può essere installato ed utilizzato su di un singolo pc mediante codice licenza ricevuto da Blumatica ad evasione ordine. Non è previsto utilizzo su più postazioni.
Se hai necessità di utilizzo da parte di più collaboratori puoi acquistare licenze aggiuntive a costi vantaggiosi.Nota: a seguito di guasto, formattazione o sostituzione del proprio pc, è possibile eseguire in autonomia la riattivazione di prodotti con chiave di protezione software per un numero massimo di 3 volte in un anno e pagando un costo di € 20 + IVA per tutte le successive.
I software Blumatica sono prodotti di elevata qualità non soltanto tecnica ma anche informatica. Grazie alle diverse partnership con le più importanti aziende del settore (Microsoft, Google, ecc.), infatti i software Blumatica utilizzano i più moderni concetti presenti sullo scenario informatico internazionale, continuamente e tempestivamente aggiornati attraverso delle politiche interne molto rigorose. Ed è proprio per questo che Blumatica è una delle prime software house del settore tecnico che ha iniziato ad utilizzare l'ambiente Microsoft .NET per lo sviluppo delle proprie applicazioni, fino ad arrivare ad utilizzare le più moderne tecnologie in ambito web, tra cui figura quella denominata "Smart Client", utilizzata dai "Big" quali Google e Microsoft stessaAcquista
Blumatica Millesimi
Il prezzo si riferisce a licenza perpetua. Non è previsto canone annuo obbligatorio.
È possibile stipulare un contratto annuale integrativo per ricevere aggiornamenti tecnici e normativi senza pensieri.
I Software cloud come Safety CheckApp, invece, prevedono solo canone annuo all inclusive.
€ 190,00
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