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Dettaglio Evento

Seminario: RENDE (CS)

Stime Immobiliari e Tabelle Millesimali

Venerdì 17 Aprile 2020

14.30 -18.30

Rende (CS)

location da definire

Evento Annullato

Programma


Prima parte - Stime Immobiliari: i metodi di stima e i casi di studio


Introduzione

  • La valutazione immobiliare e gli standard valutativi
  • Le quotazioni immobiliari OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare)
  • Procedure di conversione tra le diverse tipologie catasto-OMI
  • Calcolo analitico della Superficie Commerciale

Criteri di stima

Procedimenti di stima orientati su:
  • Confronto di mercato
  • Costo di costruzione
  • Capitalizzazione del reddito
Il sistema valutativo MCA “Marketing Comparison Approach”
  • I rapporti mercantili ed estimativi
  • Analisi dei prezzi marginali
  • Tabella dei dati e di valutazione
  • Il sistema di stima
  • Sintesi conclusiva

Esempi applicativi realizzati con il software “Blumatica Stime Immobiliari”

  • Stima di una unità immobiliare per confronto di mercato e capitalizzazione del reddito
  • Stima di una unità immobiliare con il metodo MCA



Seconda parte – Tabelle Millesimali: novità e risvolti pratici della riforma del condominio sulle tabelle millesimali


Interpretazioni e delucidazioni sulla nuova Normativa

Come redigere correttamente il Regolamento Condominiale.

Come determinare correttamente:
  1. I coefficienti correttivi nelle tabelle millesimali
  2. Le tabelle millesimali per le ripartizioni delle spese condominiali:
    • Proprietà generale
    • Scale
    • Ascensore
    • Riscaldamento
    • Colonne di scarico
    • Lastrici esclusivi
    • Portineria
Esempi di calcolo e di redazione delle Tabelle Millesimali e del Regolamento mediante il software “Blumatica Millesimi”

Sistematizzazione conclusiva: domande e conclusione


Sergio Schettini - Tecnico Blumatica

Crediti Formativi Professionali

4 CFP
Consiglio Nazionale degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori
2 CFP
Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati
4 CFP
Collegio dei Periti Industriali e dei Periti Industriali Laureati della Provincia

La frequenza all'evento prevede il rilascio del materiale didattico e dell'attestato di partecipazione utile al riconoscimento dei CFP per le categorie professionali non indicate sopra, per le quali non si provvede al riconoscimento diretto


Partecipazione

Partecipazione Gratuita

Iscrizione obbligatoria



 

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