Apertura dei lavori e saluti istituzionali

Geom. A. Scaglione – Presidente del Collegio dei Geometri di Roma

Geom. R. Chiarinelli – Presidente Associazione Geometri Nord Est Roma

Introduzione

• La valutazione immobiliare e gli standard valutativi
• Le quotazioni immobiliari OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare)
• Procedure di conversione tra le diverse tipologie catasto-OMI
• Calcolo analitico della Superficie Commerciale

Criteri di stima

Procedimenti di stima orientati su:

• Confronto di mercato
• Costo di costruzione
• Capitalizzazione del reddito

Il sistema valutativo MCA “Marketing Comparison Approach”

• I rapporti mercantili ed estimativi
• Analisi dei prezzi marginali
• Tabella dei dati e di valutazione
• Il sistema di stima
• Sintesi conclusiva

Esempi applicativi realizzati con il software “Blumatica Stime Immobiliari”

• Stima di una unità immobiliare per confronto di mercato e capitalizzazione del reddito
• Stima di una unità immobiliare con il metodo MCA

Sistematizzazione conclusiva: domande e conclusione

Relatore: Sergio SCHETTINI, Responsabile Ricerca e Sviluppo Area Formazione