PREMESSA

La giornata studio è rivolta a tutti gli operatori del settore immobiliare, in particolare liberi professionisti, tecnici delle imprese immobiliari, agenti immobiliari, funzionari delle pubbliche amministrazioni e delle banche e a coloro che intendono acquisire le basi scientifiche previste dagli standard di valutazione.
Il corso anticipa e sintetizza, anche attraverso la presentazione di casi studio ed esercitazioni, le principali tematiche di base per svolgere una corretta analisi estimativa ed una puntuale ricerca di mercato nonché i procedimenti di valutazione previsti dagli standard internazionali e nazionali per la determinazione del valore di mercato degli immobili.

FINALITÀ CORSO

Corso di formazione per l’acquisizione degli elementi essenziali che contraddistinguono le valutazioni immobiliari in applicazione agli standard internazionali e nazionali.

ABILITÀ CONSEGUITE

Il partecipante acquisirà le nozioni per comprendere le differenze tra un giudizio di stima sintetico, basato sull’esperienza e sulla competenza del valutatore (expertise) e la migliore pratica valutativa tra quelle esistenti nell’esercizio della professione (best practice).
Il partecipante acquisirà le principali nozioni propedeutiche all’analisi del mercato immobiliare, processo indispensabile per la determinazione del più probabile valore di mercato degli immobili.
Saranno illustrate anche le metodiche di stima e le rispettive gerarchie nonché i procedimenti di valutazione propedeutici alla determinazione del valore di mercato.

Programma

09.00 - Registrazioni

Apertura dei lavori e saluti di benvenuto

• Dott.ssa Maria Grazia Savoia Responsabile Formazione Blumatica
• Geom. Gino Parisi Presidente del Collegio Provinciale dei Geometri e dei Geometri Laureati di Salerno
• Geom. Paolo Nicolosi Consigliere del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e membro della Commissione Nazionale Estimo e Attività Peritali
• Geom. Livio Spinelli Consigliere del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati e membro della Commissione Nazionale Estimo e Attività Peritali
• Geom. Ezio Piantedosi Vicepresidente Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati

Prima parte

• Introduzione

• Gli standard di valutazione
• L'expertise: stima sintetica e stima analitica

Seconda parte

• Le best practice
• Le basi del valore e campi di applicazione
• Introduzione alle metodiche di stima
• Casi studio ed esemplificazioni

I casi di studio e gli esempi pratici saranno affrontati attraverso l’utilizzo dei software Blumatica.

Sistematizzazione conclusiva: domande e conclusione dei lavori

RELATORI

Geom. Giovanni Rubuano
Componente il Consiglio Direttivo di Geo.Val. Esperti
Valutatore immobiliare certificato UNI 11558:2014 livello avanzato
Esaminatore en.i.c. | Organismo di certificazione per la figura di valutatore immobiliare
Collaboratore a contratto presso Unical nel corso di Economia ed Estimo Civile
Consulente tecnico di ufficio ed esperto del giudice presso il tribunale di Catania

Dott. Sergio Schettini
Responsabile Ricerca e Sviluppo Area Formazione /Tecnico Blumatica Esperto in Stime Immobiliari