Blumatica - software edilizia e sicurezza 
Rendiamo Semplici le Cose Complesse!
Perché sceglierlo?
Le funzionalità

Calcolo analitico della superficie commerciale come previsto dal DPR 138/98, con distinta dei diversi ambienti e relative misurazioni.

Calcolo del valore OMI con procedure automatiche di conversione tra le diverse tipologie catasto-OMI, in modo da rendere veramente semplice il calcolo di tutti i coefficienti in gioco.


Aggiornamenti
Aggiornamento Blumatica Stime Immobiliari 1.1.0 - rilasciato il 13/03/2020
- Metodo di Stima Analitico per Terreni Edificabili
- Stima dei terreni utilizzando sia il metodo analitico per valore di trasformazione (Cost Approach) che il metodo sintetico comparativo
- Creazione di un archivio personale dei Comparabili e delle Sezioni MCA
- Creazione di un archivio personale dei Comparabili e delle Sezioni MCA al fine di salvare e riutilizzare in un altro progetto i valori personalizzati dall’utente
- Selezione di qualsiasi metodo di stima per ogni cespite
- È stato reso indipendente il metodo scelto per ogni unità immobiliare e/o terreno da stimare. Dopo aver inserito un cespite si può selezionare il metodo da utilizzare e si possono definire le caratteristiche specifiche di ogni cespite distinte in funzione della tipologia e del metodo di stima
- Importazione Visure Catastali da PDF
- Per qualsiasi destinazione in automatico si possono importare tutti i Dati Catastali dalle visure in formato PDF
- Acquisizione dell’area di stima da Google Maps
- Per ogni cespite è possibile collegarsi a Google Maps e importare la foto dell’area di interesse della stima
- Migliorie varie
- check prima casa per il calcolo del valore catastale per le destinazioni residenziali
- dati catastali di ogni cespite in “Elenco Cespiti” e campo Superficie con il calcolo del rispettivo totale di tutti i cespiti presenti nel file di lavoro
- comando Ruota immagine nella Documentazione Fotografica
- tasto comprimi/decomprimi tutto In “Elenco Cespite”
- Controllo formale dei dati mancanti: è possibile selezionare il link dalla legenda dei dati non ancora compilati e il software aprirà in automatico la sezione di riferimento
- Nei dati generali è possibile applicare il tipo di stima a tutti i cespiti presenti nel lavoro
- Aggiunta in stampa una tabella riepilogativa di tutte le stime eseguite nel lavoro
La Normativa di riferimento
UNI/PdR 53:2019 “Analisi del mercato immobiliare - Linee guida per l’individuazione del segmento di mercato e per la rilevazione dei dati immobiliari”.
UNI 11612/2015 “Stima del valore di mercato degli immobili”
Video
3 Video
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Documenti / Esempi e modelli
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Requisiti Minimi di Sistema \ UTILIZZO E PROTEZIONE SOFTWARE
Vedi i requisiti necessari per l'installazione del softwareHardware:
CPU: 2 GHz Dual Core
RAM: 1 Gb (consigliati almeno 2 Gb su sistemi operativi Windows 7 e superiore)
Hardisk: 6 Gb (per installazioni full)
Sistema Operativo:
Windows XP Service Pack 3 (Home e Professional);
Windows 7 (escluse versioni Starter Edition);
Windows 8.x (solo PRO, escluse versioni RT);
Windows 10;
Windows 11.
NOTA GENERALE: E’ possibile utilizzare i prodotti Blumatica su Personal Mac Intel-based con OS X Leopard (10.5) o successivi, attraverso l’uso di virtualizzatori quali VMWare, Parallels, Virtual Box o Boot Camp con i sistemi operativi Windows (come sopra indicati). Non è supportata l’attivazione tramite dispositivi di protezione USB. Il corretto funzionamento del software è vincolato alla qualità dell'ambiente Microsoft virtualizzato ed alla quantità di risorse (RAM, HDD e CPU) dedicate che comunque dovranno rispettare i requisiti minimi previsti dallo specifico prodotto Blumatica. I marchi citati sono da ritenersi proprietà dei legittimi proprietari. |
I software vengono concessi in licenza d’uso su singolo PC per volta. Al fine di limitare l’utilizzo non autorizzato da parte di terzi, tutti i software sono dotati di un sistema di protezione che richiede il rilascio di un codice di attivazione da parte di Blumatica. Non è possibile ottenere ulteriori codici se non disinstallando/disattivando il software dal precedente PC. In alternativa, è possibile acquistare delle licenze aggiuntive oppure utilizzare i seguenti dispositivi di protezione hardware:
- SecurKey - Utilizzi il software previo inserimento della chiave. Puoi installare il software su "n" PC ma utilizzarlo solo dove è inserita la chiave.
- BluDrive 16 GB Portachiavi - Il software è installato direttamente sul dispositivo. Utilizzi il software senza installazione locale (personal computer, notebook) e puoi portarlo sempre con te.
Non può essere usato per i seguenti software: Blumatica AggiudiGare, Blumatica BIM ArchIT, Blumatica BIM RendeRT, Blumatica Linee Vita, Blumatica Ancoraggi, Blumatica Corrispettivi Bonus Fiscali.

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Blumatica Stime Immobiliari
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